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Bauen & Wohnen
Dachdeckerbetrieb Uwe Angermann Dachdeckereien
127,43 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerbetrieb Uwe AngermannFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb Uwe Angermann
  • 35722 31632
Brandenburgplatz 2, 2991 Lauta

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Annette Jurk Raumausstatter
127,43 km entfernt
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Unternehmen Annette JurkFirmenlogo von Annette Jurk
    Dorfstr. 1A, 2991 Lauta

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    Friedländer Dachdecker e. G. Dachdeckereien
    127,54 km entfernt
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    Unternehmen Friedländer Dachdecker e. G.Firmenlogo von Friedländer Dachdecker e. G.
    • 39601 20329
    Anklamer Str. 17b, 17098 Friedland

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    Gaby's Wohnideen Raumausstatter
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    Unternehmen Gaby's WohnideenFirmenlogo von Gaby's Wohnideen
    • 39601 30435
    Rudolf-Breitscheid-Str 87, 17098 Friedland

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    Ute Nietosdateck Dachdeckereien
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    Unternehmen Ute NietosdateckFirmenlogo von Ute Nietosdateck
    • 39601 26354
    Neubrandenburger Str. 11, 17098 Friedland

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    Ute Nietosdateck Dachdeckereien
    127,54 km entfernt
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    Unternehmen Ute NietosdateckFirmenlogo von Ute Nietosdateck
    • 39601 26354
    Neubrandenburger Str. 11, 17098 Friedland

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    Reimund Effenberg Stuckateure
    127,54 km entfernt
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    Unternehmen Reimund EffenbergFirmenlogo von Reimund Effenberg
    • 35722 97047
    Lindenstr. 24, 2979 Elsterheide

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    Gunter Dino Klaus Raumausstatter
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    Unternehmen Gunter Dino KlausFirmenlogo von Gunter Dino Klaus
    • 35755 6178
    Blochwitzer Str. 34, 1990 Großkmehlen

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    Gunter Dino Klaus Raumausstatter
    127,55 km entfernt
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    Unternehmen Gunter Dino KlausFirmenlogo von Gunter Dino Klaus
    • 35755 6178
    Blochwitzer Str. 34, 1990 Großkmehlen

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    KDS-Köthener Dach- u. Sanierungs GmbH Dachdeckereien
    127,93 km entfernt
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    Unternehmen KDS-Köthener Dach- u. Sanierungs GmbHFirmenlogo von KDS-Köthener Dach- u. Sanierungs GmbH
      Hallesche Str. 37, 6366 Köthen

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      Kurch-Bedachungs GmbH Dachdeckereien
      127,93 km entfernt
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      Unternehmen Kurch-Bedachungs GmbHFirmenlogo von Kurch-Bedachungs GmbH
      • 3496 211129
      Damaschkeweg 24, 6366 Köthen

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      GTA Gastrotechnik & Ausstattung GbR Raumausstatter
      127,93 km entfernt
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      Unternehmen GTA Gastrotechnik & Ausstattung GbRFirmenlogo von GTA Gastrotechnik & Ausstattung GbR
      • 3496 570939
      Paschlewer Str. 9, 6366 Köthen

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      Max Benecke Dachdeckereien
      127,93 km entfernt
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      Unternehmen Max BeneckeFirmenlogo von Max Benecke
      • 3496 213992
      Neustädter Str. 10, 6366 Köthen

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      J. & S. Melchior Baudienstleistungs GbR Pflasterbau, Gartenbau / Landschaftsbau, Erdarbeiten, Entsorgungen, Tiefbau, Baggerbetriebe
      128,25 km entfernt
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      Unternehmen J. & S. Melchior Baudienstleistungs GbRFirmenlogo von J. & S. Melchior Baudienstleistungs GbR
      • +49 3928 463 92 66
      Stegpforte 2, 39221 Bördeland OT Eggersdorf

      Herzlich willkommen bei Repro Schmidt Die Firma Repro - Schmidt, ist ein Repro Unternehmen auf de...

      Werner Trosse Raumausstatter, Sattlereien
      128,53 km entfernt
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      Unternehmen Werner TrosseFirmenlogo von Werner Trosse
      • 3525 761395
      Kirchstr. 17, 1619 Zeithain

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      Prinzke u. Partner GbR Dachdeckereien
      128,54 km entfernt
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      Unternehmen Prinzke u. Partner GbRFirmenlogo von Prinzke u. Partner GbR
      • 391 2449356
      Oberer Sülzeweg 10, 39130 Magdeburg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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