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Bauen & Wohnen
Roman Müller Raumausstatter
122,24 km entfernt
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Unternehmen Roman MüllerFirmenlogo von Roman Müller
  • 3562 690646
August-Bebel-Str. 34, 3149 Forst

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Krauß Dachdeckereien
122,24 km entfernt
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Unternehmen KraußFirmenlogo von Krauß
    Max-Mattig-Weg 24, 3149 Forst

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    Dachdecker- und Klempnermeisterbetrieb Th Matschke u H Hiersick GbR Dachdeckereien
    122,24 km entfernt
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    Unternehmen Dachdecker- und Klempnermeisterbetrieb Th Matschke u H Hiersick GbRFirmenlogo von Dachdecker- und Klempnermeisterbetrieb Th Matschke u H Hiersick GbR
    • 3562 666908
    Euloer Str. 12, 3149 Forst

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    Reinhardt Wittig GmbH Dachdeckereien
    122,38 km entfernt
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    Unternehmen Reinhardt Wittig GmbHFirmenlogo von Reinhardt Wittig GmbH
    • 3421 716901
    Dorfallee 23, 4889 Pflückuff

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    Arno Kirchhöfer Bauunternehmen GmbH Maurer
    122,38 km entfernt
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    Unternehmen Arno Kirchhöfer Bauunternehmen GmbHFirmenlogo von Arno Kirchhöfer Bauunternehmen GmbH
    • 34221 50203
    Dorfstr. 57, 4889 Pflückuff

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    Baugeschäft Wolf GmbH Erdarbeiten, Bauunternehmen, Abbruch / Abriss
    122,45 km entfernt
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    Unternehmen Baugeschäft Wolf GmbHFirmenlogo von Baugeschäft Wolf GmbH
    • +49 35263 659 00
    Tiefenauer Straße 16, 01609 Gröditz - Nauwalde

    Willkommen bei Baugeschäft Gerald Wolf GmbH in Nauwalde! Unsere LEISTUNGEN für Sie im Überblick: ...

    Starke Dachdeckerbetrieb Dachdeckereien
    122,60 km entfernt
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    Unternehmen Starke DachdeckerbetriebFirmenlogo von Starke Dachdeckerbetrieb
    • 3494 636559
    Südstr. 5, 6766 Wolfen

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    Starke Dachdeckerbetrieb Dachdeckereien
    122,60 km entfernt
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    Unternehmen Starke DachdeckerbetriebFirmenlogo von Starke Dachdeckerbetrieb
    • 3494 636559
    Südstr. 5, 6766 Wolfen

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    Roye Dächer GmbH Dachdeckereien
    122,60 km entfernt
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    Unternehmen Roye Dächer GmbHFirmenlogo von Roye Dächer GmbH
    • 3494 720083
    Schäferstr. 25, 6766 Bobbau

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    Dachdecker-Einkauf-Ost e.G. Dachdeckereien
    123,06 km entfernt
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    Unternehmen Dachdecker-Einkauf-Ost e.G.Firmenlogo von Dachdecker-Einkauf-Ost e.G.
    • 391 24456-3
    August-Bebel-Damm 38, 39126 Magdeburg

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    H&H Dachdeckerei GbR Dachdeckereien
    123,06 km entfernt
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    Unternehmen H&H Dachdeckerei GbRFirmenlogo von H&H Dachdeckerei GbR
      Windmühlenstr. 57, 39126 Magdeburg

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      H&h Hobelsberger GbR Olaf Dachdeckereien
      123,06 km entfernt
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      Unternehmen H&h Hobelsberger GbR OlafFirmenlogo von H&h Hobelsberger GbR Olaf
        Hillersleber Str. 26, 39126 Magdeburg

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        M. Kassebaum Stuck und Ausbau GmbH Stuckateure
        123,06 km entfernt
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        Unternehmen M. Kassebaum Stuck und Ausbau GmbHFirmenlogo von M. Kassebaum Stuck und Ausbau GmbH
        • 391 502794
        Akazienstr. 8, 39126 Magdeburg

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        Dachdecker-Einkauf-Ost e.G. Dachdeckereien
        123,06 km entfernt
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        Unternehmen Dachdecker-Einkauf-Ost e.G.Firmenlogo von Dachdecker-Einkauf-Ost e.G.
        • 391 24456-3
        August-Bebel-Damm 38, 39126 Magdeburg

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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