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Bauen & Wohnen
Arno Zädow Raumausstatter
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Unternehmen Arno ZädowFirmenlogo von Arno Zädow
  • 3395 311819
Grünstr. 19, 16928 Pritzwalk

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Eckhard Gericke Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Eckhard GerickeFirmenlogo von Eckhard Gericke
  • 3394 448642
Biesener Str. 48, 16909 Wittstock

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Dachdecker GmbH Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker GmbHFirmenlogo von Dachdecker GmbH
  • 3991 18161-0
Gemeindeweg 6, 17192 Klink

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Dachdecker Schmidt GmbH Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker Schmidt GmbHFirmenlogo von Dachdecker Schmidt GmbH
  • 3991 664617
Am Seeufer 8, 17192 Waren

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Konrad Engemann Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Konrad EngemannFirmenlogo von Konrad Engemann
  • 39925 2361
Grabower Str. 7, 17209 Massow

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Dachdeckerfirma Sigbert Wunsch GmbH Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerfirma Sigbert Wunsch GmbHFirmenlogo von Dachdeckerfirma Sigbert Wunsch GmbH
  • 38454 20409
Dörpstraat 6, 18299 Laage

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Schreiber Dach GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Schreiber Dach GmbHFirmenlogo von Schreiber Dach GmbH
  • 3843 464346
Gartenstr. 6, 18273 Güstrow

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Dachdecker GmbH Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker GmbHFirmenlogo von Dachdecker GmbH
  • 38459 32360
Am Ückerweg 3, 18299 Laage

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Hildebrandt Dachdeckermeister GmbH & Co. KG Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Hildebrandt Dachdeckermeister GmbH & Co. KGFirmenlogo von Hildebrandt Dachdeckermeister GmbH & Co. KG
  • 3395 302461
Bergstr. 22B, 16928 Pritzwalk

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Thomas Pisch Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Thomas PischFirmenlogo von Thomas Pisch
  • 39956 29944
Altbauernsiedlung 6, 17168 Lelkendorf

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Lilo Fröhlich Raumausstatter
107,13 km entfernt
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Unternehmen Lilo FröhlichFirmenlogo von Lilo Fröhlich
    Wiesenstr. 14, 17139 Malchin

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    Bethke & Nehls GmbH Maurer
    107,13 km entfernt
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    Unternehmen Bethke & Nehls GmbHFirmenlogo von Bethke & Nehls GmbH
    • 3843 682453
    Feldstr. 28B, 18273 Güstrow

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    Dachdeckerei Schmidt & Hauff Dachdeckereien
    107,13 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Schmidt & HauffFirmenlogo von Dachdeckerei Schmidt & Hauff
      Banerstr. 2, 16909 Wittstock

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      Herbert Bollmann Dachdeckereien
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Herbert BollmannFirmenlogo von Herbert Bollmann
      • 3991 663532
      Carl-Hainmüller-Str. 9, 17192 Waren

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      Wilfried Kriete Maurer
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Wilfried KrieteFirmenlogo von Wilfried Kriete
      • 38733 20023
      Lange Str. 40, 19386 Karbow-Vietlübbe

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      Rüdiger Schulz GmbH Dachdeckereien
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Rüdiger Schulz GmbHFirmenlogo von Rüdiger Schulz GmbH
      • 39934 7567
      Schlossallee 25, 17192 Groß Plasten

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      Dachdeckerei Körner Dachdeckereien
      107,24 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerei KörnerFirmenlogo von Dachdeckerei Körner
      • 355 7296310
      Pyramidenstr. 17, 3042 Cottbus

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      Dachdeckereien TT- Bedachung GbR Dachdeckereien
      107,24 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckereien TT- Bedachung GbRFirmenlogo von Dachdeckereien TT- Bedachung GbR
      • 355 823420
      An der Pastoa 13, 3042 Cottbus

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      Dachdeckereien TT- Bedachung GbR Dachdeckereien
      107,24 km entfernt
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      An der Pastoa 13, 3042 Cottbus

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      Elektroinstallation Heiko Krieg und Uwe Mattmüller GbR Elektriker, Elektrotechnik, Wärmetechnik, Leitungsbau
      107,26 km entfernt
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      Unternehmen Elektroinstallation Heiko Krieg und Uwe Mattmüller GbRFirmenlogo von Elektroinstallation Heiko Krieg und Uwe Mattmüller GbR
      • +49 3395 40 16 22
      Meyenburger Tor 75, 16928 Pritzwalk

      Willkommen bei Malerbetrieb Hergen Zeigner! Wir freuen uns dass Sie zu uns gefunden haben. Unser ...

      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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