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Bauen & Wohnen
Dachdeckerei K & V GbR Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei K & V GbRFirmenlogo von Dachdeckerei K & V GbR
  • 3984 807982
Schenkenberger Str. 43B, 17291 Prenzlau

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Dacharbeiten R. Fuchs Dachdeckereien
96,10 km entfernt
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Unternehmen Dacharbeiten R. FuchsFirmenlogo von Dacharbeiten R. Fuchs
  • 39852 49922
Museumsstr. 4, 17291 Nordwestuckermark

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Werner & Steckmann GmbH Dachdeckereien
96,10 km entfernt
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Unternehmen Werner & Steckmann GmbHFirmenlogo von Werner & Steckmann GmbH
  • 3984 6915
Ellingen 27a, 17291 Prenzlau

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M. Küper & E. Gehrke GbR Dachdeckereien
96,10 km entfernt
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Unternehmen M. Küper & E. Gehrke GbRFirmenlogo von M. Küper & E. Gehrke GbR
  • 3984 800192
Am Schäfergraben 6, 17291 Prenzlau

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Dachdeckerbetrieb Gehrke GmbH Dachdeckereien
96,10 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerbetrieb Gehrke GmbHFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb Gehrke GmbH
  • 3984 808810
Baustr. 27, 17291 Prenzlau

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Ingo Tauchert Dachdeckereien
96,10 km entfernt
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Unternehmen Ingo TauchertFirmenlogo von Ingo Tauchert
  • 3984 809333
An der Schnelle 62A, 17291 Prenzlau

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Ulrich Lucklum Raumausstatter
96,37 km entfernt
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Unternehmen Ulrich LucklumFirmenlogo von Ulrich Lucklum
  • 39322 3691
Hünerdorfer Str. 106, 39590 Tangermünde

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Norbert Pelka Sattlereien, Raumausstatter
96,37 km entfernt
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Unternehmen Norbert PelkaFirmenlogo von Norbert Pelka
  • 39322 3835
August-Bebel-Str. 7, 39590 Tangermünde

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TA-DACH GmbH Dachdeckereien
96,37 km entfernt
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Unternehmen TA-DACH GmbHFirmenlogo von TA-DACH GmbH
  • 39322 2357
Scheunenhof 1, 39590 Tangermünde

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Albert Flügler Maurer
96,37 km entfernt
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Unternehmen Albert FlüglerFirmenlogo von Albert Flügler
  • 39322 3842
Magdeburger Str. 47, 39590 Tangermünde

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Tangermünder Dachbaustoffe Albert Kirchhoff GmbH Dachdeckereien
96,37 km entfernt
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Unternehmen Tangermünder Dachbaustoffe Albert Kirchhoff GmbHFirmenlogo von Tangermünder Dachbaustoffe Albert Kirchhoff GmbH
  • 39322 91325
Lüderitzer Str. 1, 39590 Tangermünde

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RAUMAUSSTATTER Raumausstatter
96,70 km entfernt
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Unternehmen RAUMAUSSTATTERFirmenlogo von RAUMAUSSTATTER
  • 35322 4767
Hauptstr. 59, 3253 Doberlug-Kirchhain

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Zimmerermeister Rene Wanke Zimmereien, Carports, Treppenbau, Wintergärten, Zaunbau
96,79 km entfernt
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Unternehmen Zimmerermeister Rene WankeFirmenlogo von Zimmerermeister Rene Wanke
  • +49 (0)33656 - 411 81
Seestraße 16, 15898 Neuzelle OT Göhlen

Ein "holzliches" Willkommen auf unserer Webseite. Wir sind die Spezialisten für Ihre Bauvorhaben ...

Herbert Schulze Dachdeckereien
96,98 km entfernt
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Unternehmen Herbert SchulzeFirmenlogo von Herbert Schulze
  • 34927 20659
Pretzscher Str. 16, 6909 Trebitz

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MH Dachdecker GmbH Dachdeckereien
97,05 km entfernt
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Jürgen Gebauer Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Jürgen GebauerFirmenlogo von Jürgen Gebauer
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Altnauer Str. 135, 3205 Calau

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Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

 

Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

 

Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

 

Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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