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Bauen & Wohnen
Klaus Holländer & Sohn Rohrbau, Kanalbau, Tiefbau
439,13 km entfernt
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Unternehmen Klaus Holländer & SohnFirmenlogo von Klaus Holländer & Sohn
  • +49 2293 26 17
Scheffenkamp 19, 51588 Nümbrecht

Herzlich willkommen bei Klaus Holländer & Sohn Kanalreinigung in Nümbrecht Wir sind ein Kanalrein...

3-Raum-Bar Raumausstatter
439,24 km entfernt
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Unternehmen 3-Raum-BarFirmenlogo von 3-Raum-Bar
    Paradeplatz 3, 85049 Ingolstadt

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    Armin Schoppmeyer Stuckateure
    439,24 km entfernt
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    Unternehmen Armin SchoppmeyerFirmenlogo von Armin Schoppmeyer
    • 841 81635
    Gerolfinger Str. 33, 85049 Ingolstadt

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    Karl Spindler Dachdeckereien
    439,24 km entfernt
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    Unternehmen Karl SpindlerFirmenlogo von Karl Spindler
    • 841 81793
    Immelstr. 3, 85049 Ingolstadt

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    Steden Raumgestaltung Raumausstatter
    439,25 km entfernt
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    Unternehmen Steden RaumgestaltungFirmenlogo von Steden Raumgestaltung
    • 234 5798980
    Hattinger Str. 365, 44795 Bochum

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    Günter Oswald Maurer
    439,25 km entfernt
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    Unternehmen Günter OswaldFirmenlogo von Günter Oswald
    • 234 434518
    Schützenstr. 23, 44795 Bochum

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    Jörg Wendorf Dachdeckereien
    439,25 km entfernt
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    Unternehmen Jörg WendorfFirmenlogo von Jörg Wendorf
    • 234 4629750
    Am Schieferbruch 55, 44795 Bochum

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    Roland Fiedler Raumausstatter
    439,25 km entfernt
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    Unternehmen Roland FiedlerFirmenlogo von Roland Fiedler
      Hüttenstr. 13, 44795 Bochum

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      WK-Vogel GbR Dämmungsarbeiten, Wärmetechnik, Verputzarbeiten, Aussenputz, Innenausbau
      439,25 km entfernt
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      WK-VogelFirmenlogo von WK-Vogel GbR
      • +49 2682 20 38 06
      Scheidter Straße. 66, 57577 Hamm (Sieg)

      Ihr Partner für Stuckateur arbeiten in Hamm (Sieg) und Umgebung. Wir führen Leistungen in den Ber...

      Mc Spezialtiefbau Mustafa Calic Dienstleistungen & Service, Tiefbau
      439,26 km entfernt
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      Unternehmen Mc Spezialtiefbau Mustafa CalicFirmenlogo von Mc Spezialtiefbau Mustafa Calic
      • +49 841 900 38 60
      Stargarder Str. 3, 85053 Ingolsatdt

      Mit langjähriger Erfahrung in der Branche überzeugen wir Sie. Qualität und Sauberkeit wird bei uns ...

      Rita Wüst Raumausstatter
      439,33 km entfernt
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      Unternehmen Rita WüstFirmenlogo von Rita Wüst
      • 6435 7677
      Frankfurter Str. 30a, 56414 Wallmerod

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      Andreas Zeis Dachdeckereien
      439,33 km entfernt
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      Unternehmen Andreas ZeisFirmenlogo von Andreas Zeis
      • 6435 2159
      Wiesenstr. 9, 56414 Herschbach

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      Ts Badachungen GmbH Dachdeckereien
      439,36 km entfernt
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      Unternehmen Ts Badachungen GmbHFirmenlogo von Ts Badachungen GmbH
      • 9851 5549317
      Holzapfelshof 18, 91550 Dinkelsbühl

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      Behlert Bau GmbH Stuckateure
      439,36 km entfernt
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      • 9851 2556
      Sonnenstr. 1, 91550 Dinkelsbühl

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      KIWI GmbH Dachdeckereien
      439,36 km entfernt
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      Unternehmen KIWI GmbHFirmenlogo von KIWI GmbH
        Matthäus-Krafft-Str. 12, 91550 Dinkelsbühl

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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