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Bauen & Wohnen
Ernst-Günter Everding Dachdeckereien
437,65 km entfernt
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Unternehmen Ernst-Günter EverdingFirmenlogo von Ernst-Günter Everding
  • 5461 4184
Brückenort 11, 49565 Bramsche

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Menne-Bedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
437,65 km entfernt
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Unternehmen Menne-Bedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Menne-Bedachungen GmbH & Co. KG
  • 5951 2278
Mecklenburger Str. 8, 49757 Werlte

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Uwe Kerkhoff Dachdeckereien
437,65 km entfernt
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Unternehmen Uwe KerkhoffFirmenlogo von Uwe Kerkhoff
  • 5923 990483
Gewerbeweg 1, 48465 Schüttorf

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Raumausstattung Woltermann Raumausstatter
437,65 km entfernt
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Unternehmen Raumausstattung WoltermannFirmenlogo von Raumausstattung Woltermann
  • 5961 917320
Meppener Str. 11, 49740 Haselünne

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Udo Kroner Dachdeckereien
437,65 km entfernt
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Unternehmen Udo KronerFirmenlogo von Udo Kroner
    Im Wiesengrund 24A, 48356 Nordwalde

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    Irmgard Stiegemann-Schöpper Raumausstatter
    437,65 km entfernt
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    Unternehmen Irmgard Stiegemann-SchöpperFirmenlogo von Irmgard Stiegemann-Schöpper
    • 5971 56566
    Marktstr. 15, 48431 Rheine

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    Josef Rohen Raumausstatter
    437,65 km entfernt
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    Unternehmen Josef RohenFirmenlogo von Josef Rohen
    • 5432 4053
    Mühlenstr. 24, 49624 Löningen

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    Josef Humkamp Dachdeckereien
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    Unternehmen Josef HumkampFirmenlogo von Josef Humkamp
    • 2562 26217
    Robert-Bunsen-Str. 5, 48599 Gronau

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    Eva Huke Dachdeckereien
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    Unternehmen Eva HukeFirmenlogo von Eva Huke
    • 2562 24736
    Alstätter Str. 98, 48599 Gronau

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    Olaf Löhring Dachdeckereien
    437,65 km entfernt
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    Unternehmen Olaf LöhringFirmenlogo von Olaf Löhring
    • 2552 1256
    Berliner Str. 28, 48565 Steinfurt

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    Teepker & Diekamp GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    437,65 km entfernt
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    Unternehmen Teepker & Diekamp GmbH & Co. KGFirmenlogo von Teepker & Diekamp GmbH & Co. KG
    • 591 9663695
    Pölkerskamp 19, 49808 Lingen

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    Markus Silling Raumausstatter
    437,65 km entfernt
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    Unternehmen Markus SillingFirmenlogo von Markus Silling
      Alleestr. 7, 48565 Steinfurt

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      Karl-Heinz Freiberg Stuckateure
      437,65 km entfernt
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      Unternehmen Karl-Heinz FreibergFirmenlogo von Karl-Heinz Freiberg
      • 2565 400648
      Memelweg 4, 48599 Gronau

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      Horst Winkelnkemper KG Stuckateure
      437,65 km entfernt
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      Unternehmen Horst Winkelnkemper KGFirmenlogo von Horst Winkelnkemper KG
      • 251 324849
      Ruschheide 1, 48157 Münster

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      van Almsick & Co. GmbH Maurer
      437,65 km entfernt
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      Unternehmen van Almsick & Co. GmbHFirmenlogo von van Almsick & Co. GmbH
      • 2565 7881
      Bleeke 72a, 48599 Gronau

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      Wohnideen Rund um den Kamin Raumausstatter
      437,65 km entfernt
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      Unternehmen Wohnideen Rund um den KaminFirmenlogo von Wohnideen Rund um den Kamin
        Hauptstr. 11, 49584 Fürstenau

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        Perters Tisch + Wohnkultur Inh. Liebsch GmbH Raumausstatter
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Perters Tisch + Wohnkultur Inh. Liebsch GmbHFirmenlogo von Perters Tisch + Wohnkultur Inh. Liebsch GmbH
          Marktstr. 20, 48431 Rheine

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          Karin Steinhübel Raumausstatter
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          Unternehmen Karin SteinhübelFirmenlogo von Karin Steinhübel
          • 2505 947271
          Westenfeld 1, 48341 Altenberge

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          Andreas Schwarte Raumgestaltung Raumausstatter
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          Unternehmen Andreas Schwarte RaumgestaltungFirmenlogo von Andreas Schwarte Raumgestaltung
            Handorfer Str. 19, 48157 Münster

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            Kleinschmidt Bau- und Dienstleistung GmbH Maurer
            437,65 km entfernt
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            Unternehmen Kleinschmidt Bau- und Dienstleistung GmbHFirmenlogo von Kleinschmidt Bau- und Dienstleistung GmbH
            • 5921 35386
            Graf-Luckner-Str. 3, 48527 Nordhorn

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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