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Bauen & Wohnen
Cutaia & Schneider GbR - Malermeisterbetrieb Trockenbau, Bodenbeläge, Maler / Lackierer
436,40 km entfernt
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Unternehmen Cutaia & Schneider GbR - MalermeisterbetriebFirmenlogo von Cutaia & Schneider GbR - Malermeisterbetrieb
    Dahlienstraße 39, 42477 Radevormwald

    Willkommen bei Cosmeon - Wellness für Körper, Geist und Seele - Katharina Nussbaum Sie sind auf d...

    Matthias Konrad Dachdeckereien
    436,44 km entfernt
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    Unternehmen Matthias KonradFirmenlogo von Matthias Konrad
    • 2365 205394
    Sickingmühler Str. 128, 45772 Marl

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    Günther Schroth Raumausstatter, Polstereien
    436,44 km entfernt
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    Unternehmen Günther SchrothFirmenlogo von Günther Schroth
    • 2365
    Friedrichstr. 4, 45772 Marl

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    Reinhard Reuer Raumausstatter
    436,44 km entfernt
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    Unternehmen Reinhard ReuerFirmenlogo von Reinhard Reuer
    • 2365 36160
    Kampstr. 90, 45772 Marl

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    M & P GbR Bodenleger Bodenbeläge, Betonbau / Estrichbau, Mess- und Analysetechnik
    436,46 km entfernt
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    Unternehmen M & P GbR BodenlegerFirmenlogo von M & P GbR Bodenleger
      Einhardstraße 1, 74722 Buchen

      Sie suchen einen kompetenten und erfahrenen Bodenleger, der deutschlandweit einen kundenorientierten...

      M & P GbR Bodenleger Betonbau / Estrichbau, Dienstleistungen & Service
      436,46 km entfernt
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      M & P GbR BodenlegerFirmenlogo von M & P GbR Bodenleger
        Einhardstr. 1, 74722 Buchen

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        Bedachung Schilling Dachdeckereien
        436,56 km entfernt
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        Unternehmen Bedachung SchillingFirmenlogo von Bedachung Schilling
        • 234 3338730
        Am Knüpp 76, 44799 Bochum

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        Joachim Jakob GmbH Dachdeckereien
        436,56 km entfernt
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        Unternehmen Joachim Jakob GmbHFirmenlogo von Joachim Jakob GmbH
        • 234 74199
        Eisenstr. 22, 44799 Bochum

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        Blokhus Wohnbedarf Raumausstatter
        436,56 km entfernt
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        Unternehmen Blokhus WohnbedarfFirmenlogo von Blokhus Wohnbedarf
        • 234 771937
        Brenscheder Str. 86, 44799 Bochum

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        Günther u. Maria Adam Raumausstatter
        436,73 km entfernt
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        Unternehmen Günther u. Maria AdamFirmenlogo von Günther u. Maria Adam
        • 2662 7188
        Lindenstr. 58, 57627 Hachenburg

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        Lohmann & Busse GmbH Raumausstatter
        436,91 km entfernt
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        Unternehmen Lohmann & Busse GmbHFirmenlogo von Lohmann & Busse GmbH
        • 234 9129793
        Brückstr. 48, 44787 Bochum

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        Die Einrichter home Raumausstatter
        436,91 km entfernt
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        Unternehmen Die Einrichter homeFirmenlogo von Die Einrichter home
        • 234 9129793
        Brückstr. 48, 44787 Bochum

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        Decorstudio Mag Mega GmbH Raumausstatter
        436,91 km entfernt
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        Unternehmen Decorstudio Mag Mega GmbHFirmenlogo von Decorstudio Mag Mega GmbH
        • 2324 935590
        Im Hammertal 94, 58456 Witten

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        Adler & Steveling GmbH Dachdeckereien
        436,91 km entfernt
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        Unternehmen Adler & Steveling GmbHFirmenlogo von Adler & Steveling GmbH
        • 2302 73311
        Am Berge 52A, 58456 Witten

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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