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Bauen & Wohnen
PUB ´DEKBUD´ Spolka z o.o Maurer
62,87 km entfernt
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Unternehmen PUB ´DEKBUD´ Spolka z o.oFirmenlogo von PUB ´DEKBUD´ Spolka z o.o
    Fritz-Zubeil-Str. 17, 14482 Potsdam

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    Peter Gottschalk Dachdeckereien
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Peter GottschalkFirmenlogo von Peter Gottschalk
    • 33232 41314
    Am Vorholz 4, 14656 Brieselang

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    BodenArt & DekoDesign Verarbeitungs GmbH Raumausstatter
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen BodenArt & DekoDesign Verarbeitungs GmbHFirmenlogo von BodenArt & DekoDesign Verarbeitungs GmbH
      Akazienstr. 8, 10823 Berlin

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      Hans-Jürgen Polster Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Jürgen Polster Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Hans-Jürgen Polster Dachdeckermeister GmbH
      • 30 8347969
      Lipaer Str. 1, 12203 Berlin

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      Klaus Hilpert Raumausstatter
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Klaus HilpertFirmenlogo von Klaus Hilpert
      • 33731 15535
      Bahnhofstr. 25, 14959 Trebbin

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      Bokanovic Bauausführungen GmbH Maurer
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Bokanovic Bauausführungen GmbHFirmenlogo von Bokanovic Bauausführungen GmbH
        Siemensstr. 40-41, 12247 Berlin

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        BAV Bau-Vermittlungs GmbH Maurer
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen BAV Bau-Vermittlungs GmbHFirmenlogo von BAV Bau-Vermittlungs GmbH
          Segelfliegerdamm 89, 12487 Berlin

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          BDH Brandenburger Dachbau und Handel GmbH Dachdeckereien
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen BDH Brandenburger Dachbau und Handel GmbHFirmenlogo von BDH Brandenburger Dachbau und Handel GmbH
            Breite Str. 24, 12167 Berlin

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            Christian Hintze Dachdeckereien
            62,87 km entfernt
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            Unternehmen Christian HintzeFirmenlogo von Christian Hintze
            • 3362 501155
            Fichtenauer Weg 42, 15537 Erkner

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            Gerd Roil Dachdeckereien
            62,87 km entfernt
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            Unternehmen Gerd RoilFirmenlogo von Gerd Roil
            • 33678 61198
            Neu Stahnsdorf 31D, 15859 Storkow

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            Königsmann Bauausführungen GmbH Maurer
            62,87 km entfernt
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            Unternehmen Königsmann Bauausführungen GmbHFirmenlogo von Königsmann Bauausführungen GmbH
              Börnestr. 26, 13086 Berlin

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              Bauhandwerk Ewald Doering Maurer, Zimmereien
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Bauhandwerk Ewald DoeringFirmenlogo von Bauhandwerk Ewald Doering
              • 33762 81819
              Am Falkenhorst 12, 15738 Zeuthen

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              Marco Diehr Dachdeckereien
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Marco DiehrFirmenlogo von Marco Diehr
              • 30 4619649
              Zehdenicker Str. 22, 10119 Berlin

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              Klaus Arndt Dachdeckereien
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Klaus ArndtFirmenlogo von Klaus Arndt
              • 3322 206794
              Akazienallee 25, 14621 Schönwalde-Glien

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              Theuner- Innenliegender Sonnenschutz, Turner-Unrath GbR Raumausstatter
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Theuner- Innenliegender Sonnenschutz, Turner-Unrath GbRFirmenlogo von Theuner- Innenliegender Sonnenschutz, Turner-Unrath GbR
                Gallwitzallee 88, 12249 Berlin

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                Adelheid Götke Raumausstatter
                62,87 km entfernt
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                Unternehmen Adelheid GötkeFirmenlogo von Adelheid Götke
                • 30 9251642
                Berliner Allee 154, 13088 Berlin

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                PESO Dachdecker- u. Bauklempner GmbH Dachdeckereien
                62,87 km entfernt
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                Unternehmen PESO Dachdecker- u. Bauklempner GmbHFirmenlogo von PESO Dachdecker- u. Bauklempner GmbH
                • 30 8112664
                Spindelmühler Weg 37, 12205 Berlin

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                Wohnen in Selbstverwaltung e.V. Raumausstatter
                62,87 km entfernt
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                Unternehmen Wohnen in Selbstverwaltung e.V.Firmenlogo von Wohnen in Selbstverwaltung e.V.
                • 30 3948331
                Wilsnacker Str. 15, 10559 Berlin

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                Rolf Naujocks Maurer
                62,87 km entfernt
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                Unternehmen Rolf NaujocksFirmenlogo von Rolf Naujocks
                  Straße 155 34, 13053 Berlin

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                  André Becsei Bau GmbH Maurer
                  62,87 km entfernt
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                  Unternehmen André Becsei Bau GmbHFirmenlogo von André Becsei Bau GmbH
                  • 33396 86211
                  Amselweg 13, 16348 Wandlitz

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                  Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

                  Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

                  In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

                   

                  Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

                  In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

                  So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

                  Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

                  Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

                  Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

                  Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

                  Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

                   

                  Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

                  Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

                  Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

                  Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

                  Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

                  Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

                  Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

                  Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

                   

                  Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

                  Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

                  Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

                  Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

                  Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

                  Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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