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Bauen & Wohnen
Aalderk Huisinga Maurer
432,32 km entfernt
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Unternehmen Aalderk HuisingaFirmenlogo von Aalderk Huisinga
  • 4953 8807
Weenerstr. 62, 26831 Bunde

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Torsten Weerts Dachdeckereien
432,32 km entfernt
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Unternehmen Torsten WeertsFirmenlogo von Torsten Weerts
  • 4957 990381
Mittelweg 51, 26849 Filsum

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Schulte-Rüchel Dachbau GbR Zimmereien, Dachdeckereien
432,32 km entfernt
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Unternehmen Schulte-Rüchel Dachbau GbRFirmenlogo von Schulte-Rüchel Dachbau GbR
  • 4498 919480
Hauptstr. 613, 26683 Saterland

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Fritz Tell Raumausstatter
432,32 km entfernt
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Unternehmen Fritz TellFirmenlogo von Fritz Tell
  • 4971 2220
Jücherstr. 13-15, 26427 Esens

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Roland Rüchel Dachdeckereien
432,32 km entfernt
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Unternehmen Roland RüchelFirmenlogo von Roland Rüchel
  • 4499 2316
Gebhardtstr. 25, 26676 Barßel

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DekoVries GmbH Raumausstatter
432,32 km entfernt
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Unternehmen DekoVries GmbHFirmenlogo von DekoVries GmbH
  • 4957 9101-0
Birkenstr. 1-2, 26847 Detern

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Rudolf Brockt Maurer
432,32 km entfernt
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Unternehmen Rudolf BrocktFirmenlogo von Rudolf Brockt
    Im Paarberger Wald 1, 26169 Friesoythe

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    Josef Donker Maurer- und Klinkerarbeiten e.K. Maurer
    432,32 km entfernt
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    Unternehmen Josef Donker Maurer- und Klinkerarbeiten e.K.Firmenlogo von Josef Donker Maurer- und Klinkerarbeiten e.K.
    • 4961 664393
    Theresienstr. 15, 26871 Papenburg

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    Innenausstattung Unfried & Griese OHG Raumausstatter
    432,34 km entfernt
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    Unternehmen Innenausstattung Unfried & Griese OHGFirmenlogo von Innenausstattung Unfried & Griese OHG
    • 8541 967097
    Ortenburger Str. 42, 94474 Vilshofen

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    BHB Innen- und Aussenputz GmbH Maurer
    432,34 km entfernt
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    Unternehmen BHB Innen- und Aussenputz GmbHFirmenlogo von BHB Innen- und Aussenputz GmbH
    • 8542 7432
    Scheunöd 16, 94474 Vilshofen

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    Hausmeisterservice Zapp Renovierungen, Hausmeisterservices / Hausmeisterdienste
    432,34 km entfernt
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    Unternehmen Hausmeisterservice ZappFirmenlogo von Hausmeisterservice Zapp
    • +49 179 340 14 15
    Lohernockenstraße 25, 58256 Ennepetal

    Hausmeisterservice Zapp in Ennepetal ist ein vielseitiger und zuverlässiger Hausmeisterdienst, der u...

    Rene Wolf Ranzenbacher Holzstaubtechnik<br>Vertriebsbüro für Filter- und Rohrsysteme Rohrbau, Dienstleistungen & Service
    432,37 km entfernt
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    Unternehmen Rene Wolf Ranzenbacher Holzstaubtechnik Vertriebsbüro für Filter- und RohrsystemeFirmenlogo von Rene Wolf Ranzenbacher Holzstaubtechnik<br>Vertriebsbüro für Filter- und Rohrsysteme
    • +49 6482 91 93 95
    Industriestraße 6, 65594 Runkel Steeden

    Beratung und Planung Gerne informieren wir Sie über Absaugverrohrungen. Wir planen die Rohrleitun...

    Christoph Schütz Dachdeckereien
    432,38 km entfernt
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    Unternehmen Christoph SchützFirmenlogo von Christoph Schütz
    • 9142 2224
    Schloßstr. 5, 91757 Treuchtlingen

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    Thomas Rothacher Stuckateure
    432,38 km entfernt
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    Unternehmen Thomas RothacherFirmenlogo von Thomas Rothacher
    • 9142 7813
    Zollmühle 1, 91757 Treuchtlingen

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    Haack & Beyerlein Nachf. e. K. Raumausstatter
    432,38 km entfernt
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    Unternehmen Haack & Beyerlein Nachf. e. K.Firmenlogo von Haack & Beyerlein Nachf. e. K.
    • 9142 3391
    Bahnhofstr. 9, 91757 Treuchtlingen

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    Christoph Schütz Dachdeckereien
    432,38 km entfernt
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    Unternehmen Christoph SchützFirmenlogo von Christoph Schütz
    • 9142 2224
    Möhrenbachtal 24, 91757 Treuchtlingen

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    Marco Penz Raumausstatter
    432,45 km entfernt
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    Unternehmen Marco PenzFirmenlogo von Marco Penz
    • 2297 909223
    Welper Siefen 24, 51580 Reichshof

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    Oliver Weller Dachdeckereien
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    Unternehmen Oliver WellerFirmenlogo von Oliver Weller
    • 2297 7693
    Siegener Str. 11, 51580 Reichshof

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    Hans Kroschwald Raumausstatter
    432,45 km entfernt
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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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