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Bauen & Wohnen
W. Keßler Raumausstatter, Polstereien
430,98 km entfernt
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Unternehmen W. KeßlerFirmenlogo von W. Keßler
  • 2302 32013
Bungestr. 5, 58452 Witten

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Martin Symanek Dachdeckereien
430,98 km entfernt
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Unternehmen Martin SymanekFirmenlogo von Martin Symanek
  • 2302 31568
Muttentalstr. 11, 58452 Witten

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Wrobel GmbH Dachdeckereien
430,98 km entfernt
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Unternehmen Wrobel GmbHFirmenlogo von Wrobel GmbH
  • 2302 2037083
Lindenweg 12, 58452 Witten

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Wilhelm u. Bernd Schmidt Dachdeckereien
431,00 km entfernt
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Unternehmen Wilhelm u. Bernd SchmidtFirmenlogo von Wilhelm u. Bernd Schmidt
  • 234 284144
Am Neggenborn 113A, 44892 Bochum

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Klaus Zienau Raumausstatter
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Unternehmen Klaus ZienauFirmenlogo von Klaus Zienau
  • 234 2989005
Oberstr. 113a, 44892 Bochum

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Dachdeckerei Janatzek Dachdeckereien
431,00 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei JanatzekFirmenlogo von Dachdeckerei Janatzek
  • 234 3692777
Alte Bahnhofstr. 197, 44892 Bochum

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Burckhard Pfetzing Dachdeckereien
431,00 km entfernt
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Unternehmen Burckhard PfetzingFirmenlogo von Burckhard Pfetzing
  • 234 263236
Alte Bahnhofstr. 131a, 44892 Bochum

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Michael Schott Maurer
431,08 km entfernt
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Unternehmen Michael SchottFirmenlogo von Michael Schott
  • 8774 969655
Gerabacher Str. 13, 84092 Bayerbach

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Peter Luginger GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
431,08 km entfernt
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Unternehmen Peter Luginger GmbHFirmenlogo von Peter Luginger GmbH
  • 8774 422
Schulstr. 4, 84092 Bayerbach

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RG Bau Wärmedämmschutz, Innenausbau, Renovierungen, Sanierungsarbeiten, Dienstleistungen & Service, Fliesenleger, Fliesen, Trockenbau
431,09 km entfernt
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Unternehmen RG BauFirmenlogo von RG Bau
    Ochtruper Str. 121, 48599 Gronau

    RG Bau in Gronau ist ein zuverlässiges und vielseitiges Bauunternehmen, das professionelle Dienstlei...

    Bauunternehmung Masling Sanierungsarbeiten, Pflasterbau, Tiefbau, Bauunternehmen
    431,17 km entfernt
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    Unternehmen Bauunternehmung MaslingFirmenlogo von Bauunternehmung Masling
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    Merfelder Str. 45, 45721 Haltern am See

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    Helmut Hofrichter Dachdeckereien
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    • 8421 1425
    Webergasse 4, 85072 Eichstätt

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    Martin Thurner Raumausstatter
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    Unternehmen Martin ThurnerFirmenlogo von Martin Thurner
    • 8421 99846
    Winkelwirtsgasse 3, 85072 Eichstätt

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    Strobl Dach GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    431,26 km entfernt
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    Unternehmen Strobl Dach GmbH & Co. KGFirmenlogo von Strobl Dach GmbH & Co. KG
    • 8421 2983
    Kuhweg 6a, 85072 Eichstätt

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    DKS Bedachungs GmbH Dachdeckereien
    431,53 km entfernt
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    Unternehmen DKS Bedachungs GmbHFirmenlogo von DKS Bedachungs GmbH
    • 2565 5539
    Füchter Heide 13, 48599 Gronau

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    Ludger Düpjohann Raumausstatter
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    • 2562 3782
    Alstätter Str. 3, 48599 Gronau

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    Wolfgang Maas Bedachungen Dachdeckereien
    431,53 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang Maas BedachungenFirmenlogo von Wolfgang Maas Bedachungen
      Laurenzstr. 40, 48599 Gronau

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      Karl-Heinz Vügteveen GmbH Dachdeckereien
      431,53 km entfernt
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      • 2565 3348
      Merschgarten 42, 48599 Gronau

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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