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Bauen & Wohnen
Der Stukkateur Stuckateure
425,17 km entfernt
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Unternehmen Der StukkateurFirmenlogo von Der Stukkateur
  • 9191 797663
Hauptstr. 19A, 91356 Kirchehrenbach

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Hans Weiß Dachdeckereien, Zimmereien
425,17 km entfernt
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Unternehmen Hans WeißFirmenlogo von Hans Weiß
  • 9664 8324
Kümmersbuch 8, 92256 Hahnbach

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Erhard Liebel Maurer, Dachdeckereien
425,17 km entfernt
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Unternehmen Erhard LiebelFirmenlogo von Erhard Liebel
  • 9187 7346
Wiesenstr. 6, 91227 Leinburg

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Jürgen Hornberger Raumausstatter, Polstereien
425,17 km entfernt
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Unternehmen Jürgen HornbergerFirmenlogo von Jürgen Hornberger
  • 911 402123
Kritzstr. 36, 90480 Nürnberg

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Ludwig Lehmeier Stuckateure
425,17 km entfernt
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Unternehmen Ludwig LehmeierFirmenlogo von Ludwig Lehmeier
  • 9189 1488
Schwarzachweg 6, 92348 Berg

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Heinrich Wörner GmbH Raumausstatter
425,17 km entfernt
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Unternehmen Heinrich Wörner GmbHFirmenlogo von Heinrich Wörner GmbH
    Drahtzieherstr. 7, 91154 Roth

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    Franz Kohl Raumausstatter
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Franz KohlFirmenlogo von Franz Kohl
    • 9662 1877
    Ackerstr. 11, 92249 Vilseck

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    Metalldecor GmbH Heinz Brehm Raumausstatter
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Metalldecor GmbH Heinz BrehmFirmenlogo von Metalldecor GmbH Heinz Brehm
      Kachletstr. 43, 90480 Nürnberg

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      Manfred Dresel Stuckateure
      425,17 km entfernt
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      Unternehmen Manfred DreselFirmenlogo von Manfred Dresel
      • 911 429027
      Mannheimer Str. 5, 90443 Nürnberg

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      Gerhard Hammerschmidt Raumausstatter
      425,17 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard HammerschmidtFirmenlogo von Gerhard Hammerschmidt
      • 9171 4544
      Hilpoltsteiner Str. 58A, 91154 Roth

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      Interstuck GmbH Stuckateure
      425,17 km entfernt
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      Unternehmen Interstuck GmbHFirmenlogo von Interstuck GmbH
        Imhoffstr. 4, 90429 Nürnberg

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        Thomas Schuster GmbH Dachdeckereien
        425,17 km entfernt
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        Unternehmen Thomas Schuster GmbHFirmenlogo von Thomas Schuster GmbH
        • 9191 797539
        Reuther Str. 24, 91301 Forchheim

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        T.A.M. GmbH Stuckateure
        425,17 km entfernt
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        Unternehmen T.A.M. GmbHFirmenlogo von T.A.M. GmbH
          Wilhelm-Spaeth-Str. 18, 90461 Nürnberg

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          Regina Lohner Raumausstatter
          425,17 km entfernt
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          Unternehmen Regina LohnerFirmenlogo von Regina Lohner
          • 911 5181918
          Herrngartenstr. 4, 90562 Kalchreuth

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          Mull Raumgestaltung Raumausstatter
          425,17 km entfernt
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          Unternehmen Mull RaumgestaltungFirmenlogo von Mull Raumgestaltung
          • 911 261441
          Kleinweidenmühle 1, 90419 Nürnberg

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          Schlosser Dachbau GmbH Dachdeckereien
          425,17 km entfernt
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          Unternehmen Schlosser Dachbau GmbHFirmenlogo von Schlosser Dachbau GmbH
          • 9621 81001
          Haidweiherstr. 26, 92272 Freudenberg

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          A. Ewald Kreuzer Dachdeckereien, Zimmereien
          425,17 km entfernt
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          Unternehmen A. Ewald KreuzerFirmenlogo von A. Ewald Kreuzer
          • 9181 479917
          Blomenhofstr. 19, 92318 Neumarkt

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          Gerhard Oeckl Raumausstatter
          425,17 km entfernt
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          Unternehmen Gerhard OecklFirmenlogo von Gerhard Oeckl
          • 9621 61141
          Bayreuther Str. 9, 92224 Amberg

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          Lindner Zimmerei-Dachdeckerei GmbH & Co. KG Dachdeckereien, Zimmereien
          425,17 km entfernt
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          Unternehmen Lindner Zimmerei-Dachdeckerei GmbH & Co. KGFirmenlogo von Lindner Zimmerei-Dachdeckerei GmbH & Co. KG
          • 9246 636
          Leups 2a, 91257 Pegnitz

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          Günter Merl Maurer
          425,17 km entfernt
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          Unternehmen Günter MerlFirmenlogo von Günter Merl
          • 911 3820938
          Hufelandstr. 92, 90419 Nürnberg

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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