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Bauen & Wohnen
Alfred Leibold Stuckateure
425,17 km entfernt
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Unternehmen Alfred LeiboldFirmenlogo von Alfred Leibold
  • 9126 3410
Orchideenstr. 11, 90542 Eckental

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Matthias Niebler Maurer
425,17 km entfernt
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Unternehmen Matthias NieblerFirmenlogo von Matthias Niebler
  • 9492 6709
Rackendorf 14, 92331 Lupburg

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Klaus Fuchs Polstereien, Raumausstatter
425,17 km entfernt
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Unternehmen Klaus FuchsFirmenlogo von Klaus Fuchs
  • 921 65758
Badstr. 26, 95444 Bayreuth

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Norbert Sauer Dachdeckereien
425,17 km entfernt
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Unternehmen Norbert SauerFirmenlogo von Norbert Sauer
  • 911 5216922
Wieseneckstr. 3, 90571 Schwaig

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Georg Tschada Dachdeckereien
425,17 km entfernt
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Unternehmen Georg TschadaFirmenlogo von Georg Tschada
  • 911 383185
Lohäckerstr. 83, 90427 Nürnberg

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Hubert Haller e.K. Dachdeckereien
425,17 km entfernt
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Unternehmen Hubert Haller e.K.Firmenlogo von Hubert Haller e.K.
  • 9621 71112
Im Frauental 11, 92224 Amberg

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Raumausstattung Helga Schuster e.K. Raumausstatter
425,17 km entfernt
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Unternehmen Raumausstattung Helga Schuster e.K.Firmenlogo von Raumausstattung Helga Schuster e.K.
    Eibacher Hauptstr. 29, 90451 Nürnberg

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    Georg Tschada Dachdeckereien
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Georg TschadaFirmenlogo von Georg Tschada
    • 911 591107
    Dahlmannstr. 66, 90491 Nürnberg

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    Heinz Brütting Raumausstatter
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Heinz BrüttingFirmenlogo von Heinz Brütting
    • 9126 6549
    Klingenstr. 3, 90542 Eckental

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    Rainer Frenzel Stuckateure
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Rainer FrenzelFirmenlogo von Rainer Frenzel
    • 9545 509135
    Birkenstr. 1, 96146 Altendorf

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    Ludwig Lehmeier Stuckateure
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Ludwig LehmeierFirmenlogo von Ludwig Lehmeier
    • 9189 1488
    Schwarzachweg 6, 92348 Berg

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    Fritz Weiß Sattlereien, Raumausstatter
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Fritz WeißFirmenlogo von Fritz Weiß
    • 9158 243
    Hauptstr. 16, 91238 Engelthal

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    Werner Schriefer Dachdeckereien, Zimmereien
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    Unternehmen Werner SchrieferFirmenlogo von Werner Schriefer
    • 9243 285
    Am Langen Berg 1, 91278 Pottenstein

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    Hans Weiß Dachdeckereien, Zimmereien
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Hans WeißFirmenlogo von Hans Weiß
    • 9664 8324
    Kümmersbuch 8, 92256 Hahnbach

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    WE-BA GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen WE-BA GmbHFirmenlogo von WE-BA GmbH
    • 911 834445
    Löwenberger Str. 28, 90475 Nürnberg

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    Dötzer Dach GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dötzer Dach GmbHFirmenlogo von Dötzer Dach GmbH
    • 9131 41555
    Gerstenweg 4, 91096 Möhrendorf

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    Galla GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Galla GmbHFirmenlogo von Galla GmbH
    • 9126 3826
    Am Hausacker 2, 91207 Lauf

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    Axel Herrmann GmbH Dachdeckereien
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    • 9277 1731
    Kropfbachtalstr. 93, 95485 Warmensteinach

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    Erhard Liebel Maurer, Dachdeckereien
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    • 9187 7346
    Wiesenstr. 6, 91227 Leinburg

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    Raumausstattung Stowasser e.K. Raumausstatter
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    • 9131 21886
    Luitpoldstr. 76b, 91052 Erlangen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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