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Bauen & Wohnen
Wüstenhöfer Fachbetrieb für Estrich GmbH Betonbau / Estrichbau
412,49 km entfernt
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Unternehmen Wüstenhöfer Fachbetrieb für Estrich GmbHFirmenlogo von Wüstenhöfer Fachbetrieb für Estrich GmbH
  • +49 271 77 28 00
Friedrich-Ebert-Str. 9, 57072 Siegen

Willkommen bei Wüstenhöfer GmbH, Ihr Fachbetrieb für Estrich. Egal ob Alt- oder Neubau, Ein- oder...

ppp planungsgruppe - architektur-städtebau-ingenieurbau - werner j. pauli & christian lankl - gmbh Planungsbüros, Ingenieure, Architekten
412,53 km entfernt
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Unternehmen ppp planungsgruppe - architektur-städtebau-ingenieurbau - werner j. pauli & christian lankl - gmbhFirmenlogo von ppp planungsgruppe - architektur-städtebau-ingenieurbau - werner j. pauli & christian lankl - gmbh
  • +49 (0)8551 - 916 96 60
Stadtplatz 14, 94078 Freyung

Herzlich Willkommen ppp-architekten ppp – Ganzheitlichkeit charakterisiert unsere Architektur. ...

Ehrenbrusthoff Gardinen Raumausstatter
412,57 km entfernt
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Unternehmen Ehrenbrusthoff GardinenFirmenlogo von Ehrenbrusthoff Gardinen
  • 2306 22228
Bäckerstr. 27, 44532 Lünen

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Josef Venturi Stuckateure
412,57 km entfernt
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Unternehmen Josef VenturiFirmenlogo von Josef Venturi
  • 2306 41117
Agnes-Miegel-Str. 6, 44532 Lünen

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Dötzel Innenputz- Innenausbau- GmbH & Co. KG Maurer
412,57 km entfernt
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Unternehmen Dötzel Innenputz- Innenausbau- GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dötzel Innenputz- Innenausbau- GmbH & Co. KG
  • 2306 205513
Kamener Str. 172, 44532 Lünen

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Miroslaw Piatek Stuckateure
412,57 km entfernt
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Unternehmen Miroslaw PiatekFirmenlogo von Miroslaw Piatek
  • 2306 49428
Bahnstr. 19, 44532 Lünen

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BALLONZAUBER Raumausstatter
412,57 km entfernt
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Unternehmen BALLONZAUBERFirmenlogo von BALLONZAUBER
  • 231 5569700
Weißenburger Str. 3, 44532 Lünen

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Werner u. Else Eschert Dachdeckereien
412,57 km entfernt
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  • 2306 40264
Schweidnitzer Str. 19, 44532 Lünen

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Siegmund Abdichtungstechnik Dachdeckereien
412,57 km entfernt
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Unternehmen Siegmund AbdichtungstechnikFirmenlogo von Siegmund Abdichtungstechnik
  • 2306 9279598
Im Ziegelkamp 1, 44532 Lünen

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Ernst Teichwart Stuckateure
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Unternehmen Ernst TeichwartFirmenlogo von Ernst Teichwart
  • 2306 41154
Im Sundern 18, 44532 Lünen

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Otto & Kusch Werkzeuge OHG Dienstleistungen & Service, Handwerk
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Unternehmen Otto & Kusch Werkzeuge OHGFirmenlogo von Otto & Kusch Werkzeuge OHG
  • +49 6108 70 81 54
Feldstrasse 3a, 63165 Mühlheim am Main

Qualität. Wissen. Service. Mit der Otto & Kusch Werkzeuge OHG finden Sie einen kompetenten und ve...

NHI Montage und Sanierungs GmbH Dienstleistungen & Service, Sanierungsarbeiten, Abbruch / Abriss, Bauunternehmen
412,68 km entfernt
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Unternehmen NHI Montage und Sanierungs GmbHFirmenlogo von NHI Montage und Sanierungs GmbH
  • +49 2306 968 92 20
Parkstraße 7, 44532 Lünen

Herzlich willkommen bei NHI Montage und Sanierungs GmbH! Wir sind Ihr Ansprechpartner in Sachen: ...

Werbetechnik Elfering Raumausstatter
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Unternehmen Werbetechnik ElferingFirmenlogo von Werbetechnik Elfering
  • 2554 917920
Königstr. 28, 48366 Laer

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Dachtechnik Weichel Dachdeckereien
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Grüner Weg 10, 48366 Laer

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Mayk Voss Dachdeckereien
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Kamp 10, 48366 Laer

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Mayk Voss Dachdeckereien
412,80 km entfernt
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Zum Hagenbach 12A, 48366 Laer

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Wilhelm Schwienheer e.K. Maurer
412,91 km entfernt
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Unternehmen Wilhelm Schwienheer e.K.Firmenlogo von Wilhelm Schwienheer e.K.
    Werningkamp 13, 48493 Wettringen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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