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Bauen & Wohnen
H.-J. Oberender Raumausstatter, Werbeagenturen
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Unternehmen H.-J. OberenderFirmenlogo von H.-J. Oberender
  • 9191 89951
Gebsattelstr. 15, 91301 Forchheim

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Schumm Stuckateure
425,17 km entfernt
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Unternehmen SchummFirmenlogo von Schumm
  • 9545 4510
Rosengasse 1, 96155 Buttenheim

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STUCK SEREDIUK GmbH Stuckateure
425,17 km entfernt
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Unternehmen STUCK SEREDIUK GmbHFirmenlogo von STUCK SEREDIUK GmbH
  • 9176 5668
Thannstr. 9, 90584 Allersberg

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Georg Engelhardt Raumausstatter
425,17 km entfernt
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Unternehmen Georg EngelhardtFirmenlogo von Georg Engelhardt
  • 9171 892326
Berggasse 17, 91154 Roth

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Norbert Sauer Dachdeckereien
425,17 km entfernt
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Unternehmen Norbert SauerFirmenlogo von Norbert Sauer
  • 911 5216922
Parkstr. 12, 90409 Nürnberg

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Stefan Krebs Polstereien, Raumausstatter
425,17 km entfernt
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Unternehmen Stefan KrebsFirmenlogo von Stefan Krebs
  • 9122 75025
Limbacher Str. 84, 91126 Schwabach

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DAS DEPOT, GRIES DECO COMPANY GmbH Raumausstatter
425,17 km entfernt
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Unternehmen DAS DEPOT, GRIES DECO COMPANY GmbHFirmenlogo von DAS DEPOT, GRIES DECO COMPANY GmbH
    Breite Gasse 5, 90402 Nürnberg

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    Neundörfer Stukkateure GmbH Stuckateure
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Neundörfer Stukkateure GmbHFirmenlogo von Neundörfer Stukkateure GmbH
    • 9505 950100
    Am Kellerberg 33, 96123 Litzendorf

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    Hannich & Zettner Raumausstatter
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Hannich & ZettnerFirmenlogo von Hannich & Zettner
    • 9174 3475
    Württemberger Str. 1, 91161 Hilpoltstein

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    P. Altomari GmbH Dachdeckereien
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen P. Altomari GmbHFirmenlogo von P. Altomari GmbH
    • 9123 13360
    Schöner Blick 29, 91207 Lauf

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    Josef Fahrner Raumausstatter
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Josef FahrnerFirmenlogo von Josef Fahrner
    • 9122 81924
    Am Rother Steig 11, 91126 Schwabach

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    Dieter Kohl GmbH & Co. KG Sägewerke, Dachdeckereien
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Dieter Kohl GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dieter Kohl GmbH & Co. KG
    • 9665 91505-0
    Auenweg 4, 92265 Edelsfeld

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    Samsara-Navid Talebi ind. u. orient. Wohnaccessoires Raumausstatter
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Samsara-Navid Talebi ind. u. orient. WohnaccessoiresFirmenlogo von Samsara-Navid Talebi ind. u. orient. Wohnaccessoires
    • 9131 5302487
    Hauptstr. 81, 91054 Erlangen

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    Johann Pohany Raumausstatter
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Johann PohanyFirmenlogo von Johann Pohany
    • 9170 95443
    Am Steig 9, 90596 Schwanstetten

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    Johann Dürr Zimmereien, Dachdeckereien
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Johann DürrFirmenlogo von Johann Dürr
    • 9182 323
    Lüßweg 15, 92355 Velburg

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    Stiegler Fassaden- und Malertechnik GmbH Stuckateure
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Stiegler Fassaden- und Malertechnik GmbHFirmenlogo von Stiegler Fassaden- und Malertechnik GmbH
      Industriestr. 6, 91126 Schwabach

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      Arnold GmbH & Co. KG Zimmereien, Dachdeckereien
      425,17 km entfernt
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      Unternehmen Arnold GmbH & Co. KGFirmenlogo von Arnold GmbH & Co. KG
      • 9198 388
      Mühlengasse 9, 91332 Heiligenstadt

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      Skap Raumausstattung Raumausstatter
      425,17 km entfernt
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      Unternehmen Skap RaumausstattungFirmenlogo von Skap Raumausstattung
      • 9131 5301999
      Gerberei 19, 91054 Erlangen

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      Schenk Exquisit Wohnen GmbH & Co.Raumgestaltung KG Raumausstatter
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      • 911 449005
      Glockenhofstr. 11, 90478 Nürnberg

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      Andreas Reißer Raumausstatter
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        Walter-Schottky-Str. 5, 91362 Pretzfeld

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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