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Bauen & Wohnen
Anton Roters Raumausstatter
421,16 km entfernt
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Unternehmen Anton RotersFirmenlogo von Anton Roters
    Düwelshook 17, 48629 Metelen

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    Hermann Vogl Heizung und Sanitär GmbH Klimatechnik, Heizung / Sanitär
    421,16 km entfernt
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    Unternehmen Hermann Vogl Heizung und Sanitär GmbHFirmenlogo von Hermann Vogl Heizung und Sanitär GmbH
    • +49 8466 90 53 01
    Steinbruchstraße 2, 85095 Zandt

    Über uns Wir sind Ihr kompetenter An­sprech­partner für Neu­bau, Umbau oder Reno­vierung. In zahl...

    HAG Bodenbeläge GmbH HAG Bodenbeläge GmbH Raumausstatter
    421,17 km entfernt
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    Unternehmen HAG Bodenbeläge GmbH HAG Bodenbeläge GmbHFirmenlogo von HAG Bodenbeläge GmbH HAG Bodenbeläge GmbH
    • 2331 3115-1
    Röhrenspring 10, 58093 Hagen

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    Frank Kowalzik Dachdeckereien
    421,17 km entfernt
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    Unternehmen Frank KowalzikFirmenlogo von Frank Kowalzik
    • 2331 588273
    Emster Str. 107, 58093 Hagen

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    Roland Hohmann Dachdeckereien
    421,17 km entfernt
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    Unternehmen Roland HohmannFirmenlogo von Roland Hohmann
      Sonderburgstr. 12, 58093 Hagen

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      Brigitte Sandner Raumausstatter
      421,21 km entfernt
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      Unternehmen Brigitte SandnerFirmenlogo von Brigitte Sandner
      • 9901 6656
      Passauer Str. 73, 94577 Winzer

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      Sträter GmbH Dachdeckereien
      421,25 km entfernt
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      Unternehmen Sträter GmbHFirmenlogo von Sträter GmbH
      • 2590 536
      Brinkstr. 14, 48249 Dülmen

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      HOWA-Bedachungs GmbH Dachdeckereien
      421,25 km entfernt
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      Unternehmen HOWA-Bedachungs GmbHFirmenlogo von HOWA-Bedachungs GmbH
      • 2594 88000
      Münsterstr. 58, 48249 Dülmen

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      Lasarge Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
      421,25 km entfernt
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      Unternehmen Lasarge Dachsysteme GmbHFirmenlogo von Lasarge Dachsysteme GmbH
      • 2594 9426-0
      Wierlings Esch 31, 48249 Dülmen

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      Dekor am Tor Raumausstatter
      421,25 km entfernt
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      Unternehmen Dekor am TorFirmenlogo von Dekor am Tor
      • 2594 894300
      Lüdinghauser Str. 33, 48249 Dülmen

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      diemeisterin Christiane Meister Raumausstatter
      421,25 km entfernt
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      Unternehmen diemeisterin Christiane MeisterFirmenlogo von diemeisterin Christiane Meister
      • 2594 5092106
      Lilienstr. 8, 48249 Dülmen

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      Rybarczyk Bedachungen Dachdeckereien
      421,25 km entfernt
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      Unternehmen Rybarczyk BedachungenFirmenlogo von Rybarczyk Bedachungen
      • 2590 943248
      Weseler Str. 7, 48249 Dülmen

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      V + K Gesellschaft für Putz und Bausanierung mbH Stuckateure
      421,25 km entfernt
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      Unternehmen V + K Gesellschaft für Putz und Bausanierung mbHFirmenlogo von V + K Gesellschaft für Putz und Bausanierung mbH
        Brockstr. 20, 48249 Dülmen

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        Jörg Elsbecker Dachdeckereien
        421,25 km entfernt
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        Unternehmen Jörg ElsbeckerFirmenlogo von Jörg Elsbecker
        • 2594 84358
        Jahnstr. 14, 48249 Dülmen

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        Theo König GmbH Dachdeckereien
        421,25 km entfernt
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        Unternehmen Theo König GmbHFirmenlogo von Theo König GmbH
        • 2594 5575
        Hohe Str. 10, 48249 Dülmen

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        Hans Götz Raumausstatter
        421,26 km entfernt
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        Unternehmen Hans GötzFirmenlogo von Hans Götz
        • 8583 91505
        Hauptstr. 24, 94118 Jandelsbrunn

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        Rolladen & Fensterservice - Sven Ohrndorf Fenster / Türen, Montagebau, Dienstleistungen & Service
        421,27 km entfernt
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        Unternehmen Rolladen & Fensterservice - - Sven OhrndorfFirmenlogo von Rolladen & Fensterservice - - Sven Ohrndorf
        • +49 273 44 95 61 81
        Schlesingstrasse 25, 57572 Niederfischbach

        Unsere Leistungen für Sie: Fenster: Reparatur, Verkauf und Montage von Kunstoff- Holz- u. Alumin...

        Avdi Avdijaj Bau Gerüstbau, Gartenbau / Landschaftsbau, Hausbau, Baggerbetriebe, Rohbau
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        Unternehmen Avdi Avdijaj BauFirmenlogo von Avdi Avdijaj Bau
          Eibenstraße 17, 95095 Denkendorf

          Herzlich willkommen! Freuen Sie sich auf wittgensteiner Gemütlichkeit. Erleben Sie die reizvolle...

          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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